В наши дни строительный рынок в Российской Федерации переживает бум. Постоянно строятся новые таунхаусы. Приемлемая стоимость коттеджей на две семьи привлекает покупателей. Хотя, есть некоторые особенности, которые неплохо было бы иметь в виду при поиске таунхауса.
- Таунхаус – это небольшой коттедж за пределами города. Поэтому, рядом должен иметься какой-никакой земельный участочек. Перед тем как подписываться на приобретение домика в деревне, узнайте, как будет оформляться собственность на землю. Не многие знают, что законодательство в РФ управляет всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы владелец всего загородного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность относится к таунхаусу. Если же вы владелец квартиры в частном коттедже, тогда появляются конфликты, так как земельный надел вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете построить забор, гараж или пристроечку на как бы «своем» участке без одобрения соседей. А соседи бывают трудные…
- Спросите, из какого рода материалов сделан ваш домик. Сегодня самыми часто применяемыми являются каркасные плиты и дома из пенобетонных кирпичей. Они не слишком тяжелые, прочные, доступны по цене и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Впрочем, надо учитывать, что коттедж, построенный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под проживание в теплый период. Для зимних заморозков понадобится нечто более прочное. Например, стены из газобетонных блоков необходимо делать как минимум, 400 мм.
- Важный аспект, который необходимо разведать – находится ли земля, где стоит ваш домик в собственности у застройщика. Если нет, то тогда вы тоже не сможете оформлять эту землю в собственность. Это будет аренда.
Таким образом, чтобы в дальнейшем не истратить еще большие нервы и деньги на обустройство дома, испытать головных болей от покупки домика за в поселке, обратите внимание на перечисленные здесь аспекты сразу, пока подыскиваете для себя загородный дом.