В наши дни рынок загородной недвижимости в РФ переживает бум. В огромных количествах появляются новые элитные деревни. Приемлемая цена недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь средний класс. Хотя, имеются некоторые моменты, которые хорошо было бы учитывать при поиске загородного дома.
- Немаловажный пункт, который следует разведать – находится ли земля, где находится ваш таунхауз у компании застройщика в собственности. Если нет, то тогда вы не сможете оформлять эту территорию в собственность. Вы ее получаете в аренду.
- Таун хаус – это блокированный коттедж за пределами города. Следовательно, недалеко должен быть какой-никакой земельный участочек. Прежде чем соглашаться на покупку таунхауза, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться земельная собственность. Законодательство в России управляет всего двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего загородного дома, тогда споров не будет – земельный надел прилагается к дому. Если же вы только владелец одной квартиры в блокированном тун хаусе, тогда возникают конфликты, так как участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете установить гараж, забор или пристроечку на «своем» участке без разрешения рядом живущих. А люди бывают трудные…
- Разузнайте, из каких стройматериалов ваш домик. Сейчас востребованными являются дома из каркасных плит и силикатные блоки. Они прочные, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, приемлемы по цене и не слишком тяжелые. Хотя, надо иметь в виду, что таунхаус, построенный из облегченных каркасных плит, скорее подойдет под проживание в летнее время. Для холодного времени года построить нечто более существенное. К примеру, стены из газобетонных блоков должны быть как минимум, 400 мм.
Итак, обратите внимание на перечисленные аспекты прямо сейчас, чтобы в будущем не испытать разочарования от приобретения дома за пределами города, истратить еще большие деньги и нервы на обустройство жилища.