Сейчас рынок недвижимости в РФ переживает подъем. Постоянно возникают новые загородные поселки. Доступная цена недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь покупателей. Хотя, есть кое-какие нюансы, которые хорошо было бы знать В ходе приобретения блокированного дома.
- Проясните, из каких стройматериалов сделан ваш домик. В настоящее время самыми привлекательными являются каркасные плиты и пенобетонные кирпичи. Они прочные, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, доступны по цене и легкие. Однако, нужно понимать, что коттедж, построенный из практически невесомых каркасных плит, больше подойдет под место жительства в летний период. Для холодной зимы потребуется нечто более фундаментальное. К примеру, стены из пенобетонных блоков должны быть как минимум, 400 мм.
- Немаловажный вопрос, который следует выяснить – находится ли земельный надел, на котором стоит ваш коттедж у застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы тоже не сможете оформлять эту землю в собственность. Это будет аренда.
- Таун хаус – это небольшой домик за пределами города. Поэтому, рядом должен быть какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем подписываться на приобретение недвижимости, уточните, как станет оформляться земельная собственность. Не многие учитывают, что Российское законодательство оперирует всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник целого блочного дома, тогда споров не будет – земельная собственность прикрепляется к таунхаузу. Если же вы собственник отдельной квартиры в блокированном таунхаузе, тогда могут появиться конфликты, так как участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права построить гараж, забор или сарайчик на своей земле без разрешения рядом живущих.
Итак, посмотрите на вышеперечисленные нюансы сразу, чтобы в будущем не потерять лишние нервы и деньги на благоустройство дома, чувствовать разочарования от приобретения коттеджа за в деревне.