Сейчас рынок загородной недвижимости в Российской Федерации переживает необыкновенный бум. Постоянно появляются новые поселки таунхаусов. Приемлемая стоимость недвижимости манит средний класс. Однако существуют некоторые моменты, которые хорошо было бы предусмотреть В ходе поиска блокированного дома.
- Таун хаус – это блокированный домик за пределами города. Таким образом, поблизости должен иметься какой-нибудь земельный надел. Прежде чем соглашаться на приобретение таунхауса, узнайте, каким образом станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство оперирует всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы собственник целого таун хауса, тогда споров не будет – земельный участочек прикрепляется к таунхаусу. Если же вы владелец отдельной квартиры в блокированном таунхаузе, тогда могут возникнуть конфликты, так как земельный участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете поставить забор, пристроечку или гараж на как бы своей земельной собственности без согласия соседей. А отношения с соседями бывают непростыми…
- Немаловажный нюанс, который следует выяснить – находится ли земля, где находится ваш дом у компании застройщика в собственности. В случае, если не находится, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Вы оформляете аренду. А это, как показывает история, довольно туманные капиталовложения.
- Поспрашивайте, из каких материалов построен ваш домик. В настоящее время наиболее популярными считаются каркасные плиты и дома из газобетонных блоков. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, не слишком тяжелые, относительно дешевы и прочные. Но следует учитывать, что дом, выстроенный из легких каркасных панелей, больше подойдет под место жительства в теплый период. Для зимы требуется что-то более фундаментальное. Например, стены из пенобетонных блоков должны быть как минимум, толщиной 40 см.
Таким образом, обратите внимание на перечисленные здесь моменты сразу, пока вы еще только выбираете для себя таунхаус, чтобы в потом не испытать разочарования от покупки таунхауса за городской чертой, истратить еще большие деньги и нервы на благоустройство быта.