Сегодня строительный рынок в РФ переживает необыкновенный подъем. Постоянно отстраиваются новые таунхаузы. Невысокая цена недвижимости не может не привлечь средний класс. Однако имеются кое-какие моменты, которые хорошо было бы учитывать В ходе приобретения блокированного дома.
- Выясните, из какого рода стройматериалов ваш таунхаус. В настоящее время популярными являются дома из каркасных панелей и дома из силикатных блоков. Они приемлемы по цене, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, достаточно крепкие и не слишком тяжелые. Впрочем, необходимо учитывать, что дом, построенный из легких каркасных плит, скорее подойдет под проживание в теплое время. Для сильных заморозков требуется нечто более фундаментальное. Например, стены из силикатных кирпичей должны быть как минимум, 40 см.
- Важный вопрос, который необходимо прояснить – находится ли земельный участок, где находится ваш домик в собственности у застройщика. Если земельный участок не в собственности, то тогда вы не имеете права оформить эту территорию в собственность. Только аренда. А это, как демонстрирует история, крайне рисковые капиталовложения.
- Таунхаус – это блокированный дом за городом. Поэтому, рядом должен быть какой-нибудь земельный участочек. Прежде чем соглашаться на приобретение таунхауза, поинтересуйтесь, как будет оформляться собственность на землю. Не многие понимают, что Российский закон разрешает все всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник всего загородного дома, тогда споров не будет – земельный участочек прикрепляется к таунхаусу. Если же вы всего лишь владелец одной квартиры в частном доме, тогда возникают проблемы, так как земельный надел вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете установить гараж, забор или пристроечку на якобы «своем» участке без разрешения рядом живущих.
Таким образом, чтобы в дальнейшем не потерять еще большие деньги и нервы на обустройство жилища, чувствовать разочарования от приобретения таунхауза за городом, посмотрите на перечисленные тонкости сразу, пока подыскиваете для своей семьи дом.