Сейчас строительный рынок в РФ переживает подъем. В больших количествах строятся новые загородные поселки. Приемлемая цена недорогих двухэтажных домов привлекает средний класс. Хотя, существуют некоторые нюансы, которые неплохо было бы учитывать В ходе поиска загородного дома.
- Немаловажный нюанс, который необходимо прояснить – находится ли земельный участок, на котором отстроен ваш домик в собственности у компании застройщика. В случае, если не находится, то тогда вы не сможете оформить эту территорию в собственность. Вы ее берете в аренду.
- Поспрашивайте, из какого рода материалов построен ваш таунхауз. Сегодня наиболее привлекательными считаются силикатные кирпичи и дома из каркасных плит. Они легкие, довольно дешевы, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками и прочные. Впрочем, необходимо иметь в виду, что таунхауз, составленный из практически невесомых каркасных панелей, больше подходит под проживание в теплый период. Для зимних холодов потребуется что-то более основательное. Например, стены из силикатных кирпичей стоит делать как минимум, толщиной 40 см.
- Таунхаус – это блокированный дом за городом. Следовательно, поблизости должен иметься какой-нибудь земельный участок. Перед тем как соглашаться на приобретение таунхауса, уточните, как будет оформляться собственность на землю. Российское законодательство оперирует всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего загородного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный участочек прилагается к таунхаусу. Если же вы только владелец отдельной квартиры в таунхаусе, тогда возникают проблемы, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права построить гараж, сарайчик или забор на «своем» участке без одобрения рядом живущих. А соседи бывают трудные…
Итак, чтобы в будущем не потерять лишние нервы и деньги на благоустройство жилища, испытывать головных болей от покупки таун хауса за пределами города, обратите внимание на вышеперечисленные тонкости сразу.