Сейчас строительный рынок в РФ переживает необыкновенный бум. Постоянно отстраиваются новые поселки таунхаусов. Небольшая цена недвижимости манит средний класс. Хотя, имеются некоторые моменты, которые неплохо было бы иметь в виду при покупке блокированного дома.
- Важный аспект, который следует уточнить – находится ли земля, где построен ваш таунхауз в собственности у компании застройщика. В случае, если земельный надел не в собственности, то тогда вы не имеете права оформлять прилегающую к дому землю в собственность. Вы оформляете аренду.
- Спросите, из каких материалов ваш таунхаус. В настоящее время популярными являются дома из силикатных блоков и каркасные плиты. Они прочные, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, относительно дешевы и не слишком тяжелые. Впрочем, необходимо учитывать, что дом, выстроенный из легких каркасных панелей, скорее подходит под проживание в теплое время года. Для холодного времени потребуется нечто более существенное. Например, стены из газобетонных кирпичей стоит делать как минимум, 40 см.
- Таун хаус – это небольшой коттедж за городом. Поэтому, недалеко должен иметься какой-нибудь земельный участок. Перед тем как соглашаться на приобретение коттеджа, выясните, как будет оформляться земельная собственность. Законодательство в РФ оперирует только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец всего блокированного дома, тогда проблем не будет – земельный пятачок относится к дому. Если же вы владелец квартиры в блокированном коттедже, тогда возникают проблемы, так как земельный надел вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете поставить гараж, забор или сарайчик на как бы «своем» участке без одобрения соседей.
- Обследуйте весь дом. Блокированный таунхаус, как всем известно, это двухэтажный загородный дом. Но не все застройщики проектируют реально два этажа. Иногда верхний этаж строится с низким потолком – от 2 до 2,5 метров.
- Выясните, из каким образом выполнены межэтажные перекрытия. Если перекрытия из дерева, забудьте про «дом на века». Через десять лет дерево начнет подгнивать, расшатываться. А при пожаре шансы полностью потерять деревянный коттедж слишком большие.
- Удостоверьтесь в наличии необходимых коммуникаций. В коттедже должны иметься электричество, холодная и горячая вода, газоснабжение. Если все подведено, тогда проблем нет.
Таким образом, чтобы в потом не потратить еще большие нервы и деньги на благоустройство жилища, испытать разочарования от приобретения недвижимости за в поселке, обратите внимание на вышеперечисленные нюансы сразу, пока только подыскиваете для своей семьи таунхаус.