В наши дни строительный рынок в Российской Федерации переживает всплеск. Постоянно появляются новые элитные деревни. Доступная стоимость недорогих двухэтажных домов манит покупателей. Однако имеются некоторые моменты, которые хорошо было бы предусмотреть при поиске блочного дома.
- Немаловажный пункт, который следует разузнать – находится ли земельный участок, где отстроен ваш домик у компании застройщика в собственности. Если нет, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому землю в качестве собственности. Только аренда. А это, как демонстрирует история, крайне рисковые перспективы.
- Уточните, из насколько качественных материалов сделан ваш таунхауз. Сегодня наиболее часто применяемыми считаются газобетонные кирпичи и каркасные плиты. Они прочные, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, не слишком тяжелые и приемлемы по цене. Однако, надо учитывать, что коттедж, выстроенный из легких каркасных плит, больше подходит под проживание в теплое время. Для зимы требуется нечто более прочное. Например, стены из пеносиликатных кирпичей должны быть как минимум, 40 см.
- Таун хаус – это блокированный домик за пределами города. Поэтому, поблизости должен иметься какой-никакой кусочек земли. Прежде чем соглашаться на покупку коттеджа, узнайте, каким образом будет оформляться собственность на землю. Законодательство в России разрешает все всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы владелец всего таунхауза, тогда споров не будет – земельный надел относится к дому. Если же вы всего лишь владелец одной квартиры в частном таунхаусе, тогда появляются проблемы, так как участок вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права построить гараж, забор или пристроечку на своей земельной собственности без разрешения рядом живущих.
Таким образом, посмотрите на перечисленные моменты прямо сейчас, пока подыскиваете для себя загородный дом, чтобы в потом не истратить лишние нервы и деньги на обустройство дома, испытать разочарования от приобретения таун хауса за чертой города.