Сейчас строительный рынок в России переживает необыкновенный всплеск. Массово строятся новые элитные поселки. Невысокая цена коттеджей на две семьи не может не привлечь средний класс. Хотя, существуют кое-какие особенности, которые неплохо было бы предусмотреть В ходе приобретения блочного дома.
- Немаловажный момент, который необходимо узнать – находится ли земля, где стоит ваш коттедж в собственности у застройщика. Если не находится, то тогда вы не имеете права оформлять эту землю в качестве собственности. Вы ее берете в аренду. А это, как говорит нам история, крайне нестабильные капиталовложения.
- Таунхаус – это небольшой дом за городом. Следовательно, рядом должен иметься какой-нибудь земельный участок. Перед тем как подписываться на покупку недвижимости, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Не многие понимают, что законодательство в России оперирует только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего загородного дома, тогда споров не будет – земельный пятачок относится к таунхаусу. Если же вы только собственник одной квартиры в частном таунхаусе, тогда появляются проблемы, так как участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете установить сарайчик, гараж или забор на как бы своей земле без одобрения рядом живущих.
- Поспрашивайте, из насколько качественных строительных материалов сделан ваш домик в деревне. Сейчас самыми популярными считаются каркасные панели и дома из пенобетонных блоков. Они легкие, приемлемы по цене, устойчивы к механическим повреждениям и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Но надо понимать, что дом, составленный из легких каркасных панелей, больше подходит под проживание в теплый период. Для холодного времени потребуется нечто более фундаментальное. Например, стены из пенобетонных кирпичей необходимо делать как минимум, толщиной 40 см.
Итак, чтобы в дальнейшей жизни не испытать разочарования от покупки таунхауза за чертой города, потратить еще большие нервы и деньги на обустройство дома, обратите внимание на перечисленные здесь тонкости сразу, пока подбираете для своей семьи загородный дом.