Сегодня рынок загородной недвижимости в России переживает всплеск. Массово возникают новые загородные поселки. Доступная цена недорогих блочных двухэтажных домов манит людей со средним достатком. Хотя, имеются некоторые моменты, которые хорошо было бы знать В ходе приобретения таунхауса.
- Спросите, из какого рода материалов сделан ваш домик в деревне. Сейчас наиболее часто используемыми являются дома из силикатных блоков и каркасные плиты. Они легкие, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, прочные и довольно дешевы. Но нужно учитывать, что дом, построенный из легких каркасных панелей, больше подойдет под место жительства в летний период. Для холодной зимы понадобится нечто более крепкое. К примеру, стены из силикатных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 40 см.
- Таунхауз – это блокированный коттедж за пределами города. Поэтому, недалеко должен иметься какой-нибудь земельный надел. Перед тем как соглашаться на покупку таунхауза, выясните, как станет оформляться земельная собственность. Штука в том, что Российский закон управляет только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы владелец всего таунхауса, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность прилагается к таунхаузу. Если же вы всего лишь собственник квартиры в частном коттедже, тогда появляются споры, так как участок вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете поставить сарайчик, забор или гараж на как бы своей земле без одобрения соседей.
- Немаловажный вопрос, который следует узнать – находится ли земельный надел, где находится ваш таунхаус у застройщика в собственности. В случае, если не находится, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому территорию в собственность. Вы оформляете аренду. А это, как показывает история, крайне рисковые перспективы.
Таким образом, чтобы в дальнейшем не чувствовать разочарования от приобретения дома за пределами города, потратить лишние деньги и нервы на благоустройство дома, посмотрите на перечисленные здесь моменты сразу.