Сейчас строительный рынок в России переживает необыкновенный бум. В огромных количествах строятся новые таунхаусы. Невысокая цена недвижимости привлекает средний класс. Впрочем, есть кое-какие вопросы, которые хорошо было бы иметь в виду при поиске блочного дома.
- Разузнайте, из каких строительных материалов выстроен ваш таунхауз. Часто применяемыми считаются каркасные панели и газобетонные кирпичи. Они относительно дешевы, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, достаточно крепкие и легкие. Хотя, нужно знать, что таунхауз, составленный из облегченных каркасных панелей, скорее подойдет под проживание в теплый период. Для зимних холодов необходимо построить что-то более прочное. К примеру, стены из пенобетонных кирпичей должны быть как минимум, 400 мм.
- Важный вопрос, который следует прояснить – находится ли земельный надел, где находится ваш таунхаус у компании застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы не имеете права оформлять эту территорию в качестве собственности. Только аренда.
- Таунхауз – это небольшой домик за городом. Таким образом, рядом должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение таунхауса, узнайте, каким образом станет оформляться собственность на землю. Законодательство в РФ управляет всего двумя словами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего блокированного дома, тогда споров не будет – земельный надел относится к таунхаусу. Если же вы собственник квартиры в блокированном таунхаусе, тогда возникают противоречия, так как земельный участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете установить пристроечку, гараж или забор на как бы своей земле без одобрения соседей. А соседи бывают не всегда согласны на перемены…
Таким образом, посмотрите на перечисленные вопросы прямо сейчас, чтобы в дальнейшем не истратить еще большие деньги и нервы на благоустройство быта, чувствовать разочарования от приобретения домика за в поселке.