Сегодня рынок недвижимости в РФ переживает необыкновенный всплеск. Все время появляются новые таун хаусы. Приемлемая стоимость недорогих двухэтажных домов манит средний класс. Хотя, существуют кое-какие вопросы, которые неплохо было бы предусмотреть при поиске таунхауса.
- Важный момент, который следует выяснить – находится ли земля, на котором построен ваш таунхаус у компании застройщика в собственности. Если нет, то тогда вы тоже не сможете оформить эту территорию в собственность. Вы оформляете аренду.
- Проясните, из каких стройматериалов сделан ваш таунхаус. В настоящее время самыми популярными являются силикатные блоки и дома из каркасных плит. Они довольно недороги, устойчивы к механическим повреждениям, легкие и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Впрочем, следует знать, что дом, составленный из практически невесомых каркасных плит, больше подходит под проживание в теплое время года. Для холодного времени нужно построить что-то более существенное. Например, стены из бетонных кирпичей желательно делать как минимум, 40 см.
- Таун хаус – это небольшой домик за пределами города. Таким образом, рядом должен быть какой-нибудь земельный пятачок. Перед тем как подписываться на приобретение домика в деревне, выясните, как станет оформляться собственность на землю. Российский закон управляет только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы владелец целого загородного дома, тогда споров не будет – земельный надел прикрепляется к дому. Если же вы владелец квартиры в блокированном коттедже, тогда могут возникнуть споры, так как землю вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете поставить забор, гараж или сарайчик на якобы своей земельной собственности без одобрения рядом живущих.
Таким образом, посмотрите на перечисленные здесь моменты сразу, чтобы в дальнейшем не истратить лишние нервы и деньги на обустройство дома, чувствовать головных болей от покупки недвижимости за городом.