Сейчас строительный рынок в России переживает бум. Постоянно возникают новые таунхаузы. Небольшая цена недвижимости манит покупателей. Впрочем, имеются некоторые вопросы, которые хорошо было бы предусмотреть В ходе покупки таун хауса.
- Спросите, из какого рода строительных материалов построен ваш таун хаус. В настоящее время самыми часто используемыми считаются газобетонные кирпичи и каркасные панели. Они обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, довольно недороги, легкие и устойчивы к механическим повреждениям. Но нужно знать, что таунхаус, выстроенный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под проживание в летнее время года. Для зимы требуется что-то более фундаментальное. К примеру, стены из пеносиликатных кирпичей необходимо делать как минимум, толщиной 40 см.
- Таун хаус – это блокированный дом за городом. Таким образом, рядом должен иметься какой-никакой земельный пятачок. Прежде чем подписываться на приобретение недвижимости, поинтересуйтесь, как будет оформляться земельная собственность. Штука в том, что законодательство в России оперирует только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец целого блокированного дома, тогда споров не будет – земельный пятачок прилагается к дому. Если же вы всего лишь владелец одной квартиры в блокированном таунхаузе, тогда появляются трудности, так как земельный надел вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете построить пристроечку, забор или гараж на якобы «своем» участке без согласия соседей.
- Важный нюанс, который следует прояснить – находится ли земельный участок, где отстроен ваш дом у компании застройщика в собственности. В случае, если земля не в собственности, то тогда вы также не сможете оформить эту землю в качестве собственности. Только аренда.
Итак, чтобы в будущем не потерять лишние деньги и нервы на обустройство дома, чувствовать разочарования от приобретения таунхауза за в поселке, посмотрите на вышеперечисленные нюансы прямо сейчас.