Сегодня рынок загородной недвижимости в России переживает необыкновенный подъем. Массово отстраиваются новые таунхаусы. Доступная цена недвижимости манит покупателей. Однако имеются кое-какие нюансы, которые неплохо было бы предусмотреть при покупке блокированного дома.
- Немаловажный аспект, который необходимо разузнать – находится ли земля, где построен ваш коттедж в собственности у застройщика. В случае, если не находится, то тогда вы не имеете права оформлять эту территорию в собственность. Вы оформляете аренду.
- Таун хаус – это двухэтажный домик за городом. Таким образом, поблизости должен быть какой-никакой земельный участок. Прежде чем подписываться на приобретение домика в деревне, поинтересуйтесь, каким образом будет оформляться земельная собственность. Не многие знают, что законодательство в Российской Федерации управляет всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец целого блочного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный пятачок прикрепляется к таунхаусу. Если же вы всего лишь владелец отдельной квартиры в частном таунхаузе, тогда возникают противоречия, так как земельный надел вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете поставить сарайчик, забор или гараж на якобы «своем» участке без согласия рядом живущих. А соседи бывают разные…
- Разведайте, из каких материалов выстроен ваш домик. Сегодня самыми часто используемыми являются дома из силикатных кирпичей и дома из каркасных панелей. Они довольно дешевы, не слишком тяжелые, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и достаточно крепкие. Хотя, надо понимать, что таунхауз, выстроенный из облегченных каркасных панелей, скорее подойдет под место жительства в теплый период. Для сильных холодов нужно построить нечто более существенное. Например, стены из газобетонных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 400 мм.
Таким образом, обратите внимание на вышеперечисленные тонкости прямо сейчас, чтобы в дальнейшем не истратить лишние нервы и деньги на благоустройство быта, испытывать разочарования от покупки домика за городом.