В наши дни рынок загородной недвижимости в РФ переживает необыкновенный всплеск. Постоянно строятся новые загородные поселки. Невысокая стоимость недвижимости не может не привлечь средний класс. Однако существуют некоторые особенности, которые неплохо было бы учитывать В ходе приобретения блочного дома.
- Таунхаус – это небольшой домик за городом. Таким образом, поблизости должен иметься какой-нибудь земельный пятачок. Прежде чем соглашаться на приобретение домика, уточните, каким образом будет оформляться собственность на землю. Не многие понимают, что Российский закон оперирует только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы владелец целого блочного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность прилагается к таунхаусу. Если же вы всего лишь владелец квартиры в блокированном коттедже, тогда возникают конфликты, так как землю вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете установить сарайчик, гараж или забор на своей земле без согласия рядом живущих. А соседи бывают не всегда согласны на перемены…
- Изучите весь дом. Таунхауз, насколько всем известно, это двухэтажное строение. Но не всегда это на самом деле так. Часто второй этаж строится с низким потолком – 2-2,5 метров. Многие делают его мансардой, но никак не полноценным жилым помещением. Людям с большим ростом комнатки на верхнем этаже могут показаться не уютными.
- Проясните, из как выполнены межэтажные перекрытия. Если из дерева, не рассчитывайте на дом-крепость. Через десять лет дерево станет поскрипывать, подгнивать. А если будет пожар шансы целиком потерять такой таунхаус слишком большие.
- Не лишним было бы выяснить, где производились стройматериалы, из которых строился ваш таунхаус и делалась его отделка. Европейские стройматериалы, хоть и стоят немного дороже, весьма экологичны обладают множеством преимуществ долговечны.
Итак, чтобы в потом не потратить еще большие деньги и нервы на обустройство быта, испытать головных болей от приобретения коттеджа за в поселке, посмотрите на перечисленные здесь тонкости прямо сейчас.